L’assurance habitation locataire, est tenue de vous assurer contre les risques locatifs. Cela englobe, les dégradations causées aux biens locatifs par un dégât des eaux, un incendie, une explosion etc… En tant que locataire vous devez souscrire à une assurance habitation locataire pour vous prévenir des dommages. Dès la signature du bail, vous devez être en mesure de présenter une attestation d'assurance à votre propriétaire. Et de la renouveler chaque année à sa demande. A défaut votre propriétaire serait en droit de résilier votre bail. Par contre, il ne peut pas vous obliger de souscrire un contrat auprès de sa compagnie d’assurance.

Selon l’article 1732 à 1735 du code civil le locataire est responsable à l’égard de son propriétaire des dommages de son fait, des personnes vivant dans sa maison, de ses sous-locataires.

La responsabilité civile de locataire est obligatoire car vous êtes responsables envers votre propriétaire si un dégât survient, à moins que  vous arrivez à prouver que ces dégâts sont dus à la force majeure, à une défaillance de construction ou à un défaut d’entretien incombant à votre propriétaire. Cette assurance obligatoire se limite à couvrir uniquement les risques locatifs. En effet elle ne couvre pas vos biens personnels et votre responsabilité envers les tiers. C’est pour cette raison que les contrats d’assurance habitation locataire offrent une plus large prestation que la seule garantie obligatoire.

La souscription d'une assurance multirisque habitation permet au locataire de couvrir sa propre responsabilité civile vie privée et ses biens personnels.

Il existe différents types de locataires :

• La colocation : Normalement chaque colocataire doit souscrire à un contrat, à son nom, de préférence chez le même assureur afin de couvrir sa responsabilité civile locative et aussi  ses biens. Cela accéléra les démarches en cas d’indemnisation.
• Le sous-locataire : le sous - locataire doit s’assurer comme un locataire normal car en cas de dommages le propriétaire peut se retourner contre lui même si le locataire principale est responsable des dommages causés par son sous - locataire.
• L’occupant à titre gratuit : Il doit s’assurer comme un locataire normal.
• La location saisonnière (vacances) : vérifiez dans votre contrat d’assurance pour votre résidence principale que vous êtes couvert  lorsque vous louez un appartement, une maison,un gîte pendant vos vacances, normalement cela doit y figurer. Vérifiez également le montant de cette garantie, la durée maximale des garanties et selon votre destination, si les garanties sont acquises à l’étranger.
• Pour les  maisons de retraite : Vérifiez auprès de la maison de retraite si la responsabilité et les biens de votre parent sont assurés.

Chacune des garanties incluses dans votre contrat d’assurance habitation locataire comporte des cas d'exclusion propres et vous devez donc lire votre contrat pour connaître précisément l'étendue de votre couverture.

Les véhicules à moteur

Ils ne sont jamais garantis par votre contrat multirisques habitation sauf exception, et à condition qu'ils soient au repos, parqués dans un local mentionné au contrat et seulement pour les garanties incendie-explosion. Mais cela dépend vraiment des contrats.

Les tondeuse "classiques" sont en général couvertes mais attention, celles qui sont munies d'un siège sont en revanche souvent exclues de la garantie. Quant aux jouets pour enfants à moteur, ils seront en général couverts à condition que leur vitesse ne dépasse pas 6 ou 8 kmh.

Les évènements garantis

En général, vos biens et vos responsabilités seront assurés pour les dommages causés à la suite des évènements suivants (selon les garanties souscrites) :

• Incendie explosion chute de la foudre
• Dégât des eaux
• Bris de glaces
• Tempêtes, catastrophes naturelles
• Vol