Assurance multirisque habitation
Si vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison, l’assurance multirisque habitation est obligatoire. Tout locataire d’un tel logement est obligé d’y souscrire. L’absence d’assurance multirisques est avec, le non-paiement du loyer, l’une des causes possibles de la résiliation d’un contrat entre propriétaire et locataire.
Cette assurance couvre des risques tels la destruction d’objets de valeur, pendant les cas d’incendie et des dégâts des eaux. Elle doit être remise au propriétaire au moment de la remise des clés et il est en droit d’en exiger une du locataire chaque année. Si le locataire occupe un meublé ou un logement de fonction, ce type d’assurance est facultatif.
C’est aussi le cas pour les logements saisonniers ou commerciaux. Cela est généralement précisé sur le bail. Toutefois, si cette clause est absente, soyez vigilant afin d’éviter tous risques qui pourraient se produire pendant la durée de la location.
Toutefois, le propriétaire n’est pas obligé à souscrire à cette assurance, bien qu’il soit encouragé de souscrire une assurance incluant une garantie responsabilité civile, pour les dommages causés à des tiers personnes. Souvent, ce genre de logement est couvert par une assurance prise par le propriétaire pour l’habitation principale. La couverture s’étend aux logements secondaires. Le locataire peut souscrire une assurance multirisque à titre facultatif pour un tel logement si besoin.
Assurance du propriétaire
Si le propriétaire possède un appartement situé dans une copropriété, les parties communes et privatives sont déjà couvertes par l’assurance de copropriété. Si le locataire dispose d’une assurance multirisque, les dommages sont assurés. Toutefois, le propriétaire peut se trouver sans assurance si le locataire a fait preuve de négligence ou si la faute revient au propriétaire, tel qu’un défaut dans la construction. Pour pallier à ces risques, le propriétaire peut souscrire une assurance propriétaire non occupant, aussi appelé « PNO ».
Si le propriétaire loue une maison individuelle, l’assurance souscrite par le locateur ne couvre pas les dommages immobiliers. Le propriétaire doit donc, assumer ses responsabilités de propriétaire vis-à-vis de son locataire et des tiers. Cette assurance est une « multirisques immeuble ». Elle permet de couvrir des risques dus à des catastrophes naturelles ou technologiques.
Pourquoi souscrire à une assurance propriétaire non occupant ?
Beaucoup de propriétaires ne souscrivent pas à une assurance non occupant, se croyant à l’abri de certains risques. Ils s’estiment suffisamment couverts par le contrat d’assurance de l’immeuble ou de l’ensemble immobilier. Mais ce contrat ne couvre pas les risques si le locataire n’est plus assuré ou si l’appartement est inoccupé.
Assurance Propriétaire Locataire - Contrat Assurance Propriétaire Locataire - Assurance Propriétaire Locataire obligatoire - Couverture Assurance Propriétaire Locataire - Avantages Assurance Propriétaire Locataire - garanties Assurance Propriétaire Locataire
Obtenir un Devis Assurance !
